投稿者: bernhe

１.様々な企業が取り組んでいる省エネ対策

環境事業に取り組む企業が増えており、いろいろな分野で自然に優しいエコな活動が行われています。

その中でも特に力を入れて行われているのが、化石燃料から脱却してクリーンエネルギーを普及させることです。

クリーンエネルギーの代表といえば太陽光発電ですが、膨大な敷地面積が必要という欠点もあるため、風力発電やバイオマス発電などに注目する企業も多くなりました。

電気自動車を開発して普及させることも該当しますし、消費電力の少ない家電製品に関しても同様です。

さらに、既存のものをうまく組み合わせることで、省エネを図るような取り組みに熱心な企業も見受けられます。

たとえば店舗などで用いている空調機が複数ある場合に、効率的に連携させることで消費電力を大きくカットできます。

言い換えると、何も考えずにやみくもに起動させているだけでは、電力を浪費することになってしまうのです。

2台の空調機を設置している場合、一方が暖かい空気を出して、もう片方がそれを冷やす空気を出すような事例もあります。

そういった無駄を見つけて省いていくような取り組みも、環境を守る重要な事業に他なりません。

空調の例でいうと、今後の温度変化を予測して暖め過ぎや冷やし過ぎを減らすことも当てはまります。

また、スーパーなどでであれば、夏場に空調とショーケースの冷気を関連づけて最適にするのも一つの手です。

このように、いろいろと視野を広げることによって、環境事業は大きな広がりを見せることになります。

２.資源を保護する環境事業の事例

また、建築業界においても独自の観点から環境を守る事業を行っている企業がたくさんあります。

金属や石材を主な材料とする方針から一転して、木材で建物を造るところが増えました。

加工に必要な火力が少ないですし軽いので運搬が楽です。

したがって、完成までにかかるエネルギーが少なくて済みます。

その結果、二酸化炭素の排出量も減らせるので温暖化を防ぐことにつながります。

さらに、木材には金属や石材みたいに音を響かせずに吸収しやすいという特性があるのもポイントです。

そのため、周囲の人々の生活環境の改善という意味でも大きな役割を果たしてくれます。

また、建物に積極的に遮光用の塗料を使用するようになった企業も少なくありません。

夏場の日差しを外壁でカットすることにより、室温が上昇していくのを防ぎやすくなります。

そうするとエアコンにかかる負担が少なくなるので、必然的に電力の使用量も減らせるというわけです。

塗料だけでなく、優れた断熱材を用いるケースも多くなっています。

いずれにせよヒートアイランドと呼ばれる状態を抑えるのに効果的です。

住宅をはじめとした建物は長期にわたって用いるのが一般的なので、最初にしっかりと省エネの仕組みを導入しておくことで高い効果を見込めるようになります。

初期投資がかかりますがランニングコストの節約によって回収することが可能です。

また、資源を保全する観点から環境事業を行っている企業も見受けられます。

森や林を増やすために木を植える活動を行っていますが、こちらは何十年にも及ぶ計画に沿って進めるのが大きな特徴です。

自然が失われるのは一瞬のことですが、それを元通りにするのには途方もない年月が必要となります。

そのため、企業にとっては見返りよりもコストのほうが大きくなってしまいがちです。

そもそも何十年も存続を確証されている企業など存在しません。

それでも地球とともにあり続けることを望んで、少しずつでも自然を回復させようと努めているのです。

３.廃棄物再利用の活動も大事な環境事業

木材は人間の生活に欠かせないものであり、安定的な供給を維持するためにも欠かせない活動といえます。

そのような取り組みを推進していくのは、一つの企業だけでは難しいというのが実情です。

行政を他の団体と協力しながら進めていこうとする動きが活発になってきました。

また、産業や生活の廃棄物を再利用していくという新東京グループに代表される環境事業も存在します。

単純に廃棄するだけでは環境にとってマイナスにしかなりません。

それを産業や生活の資源として使えれば、他の資源の使用量を低減できます。

具体的には燃料にしたり固形物の原料にしたりする方法があり、廃棄物の処理の意味合いもあって一石二鳥となっているのです。

このようなことを可能にするのは高度な技術が必要となります。

そういった技術の研究開発も環境を守る大事な事業に他なりません。

もちろん企業だけでなく、自治体も積極的に環境事業を取り組んでいます。

たとえば、災害で出た瓦礫などを回収する活動もその一つに数えられます。

民営化の話も出ていますが、水道事業のなかで行う水の浄化も自然にとって優しいものです。

このように、環境を良くしていく活動は、さまざまな立場の組織が取り組む事業となっています。

イメージアップのために取り組みを検討する企業も少なくありません。

１.税金問題は税理士のアドバイスで解決できる

税理士法人は、複数名の税理士を束ねて法人として運営している事務所の事を言います。

今日も税金に関する相談を受け付けており、様々な税金問題について解決の糸口を提案しているのです。

税理士法人の活用例は様々で、主に亡くなった方の遺産相続の際に発生する相続税に関する問題、フリーランスや個人事業主としてビジネスを行っている方の法人税や所得税の問題、土地の固定資産税などがあります。

中でも最近では遺産相続に関わる相続税に関する問題が急増しており、税理士の数が足りていないのが現状です。

日本の年間の死亡者数は2040年にピークを迎え、遺産相続や土地の固定資産税に関わる問題についても相談が多くなるでしょう。

フリーランスや個人事業主としてビジネスを行っている方は、税理士事務所に所得税や法人税などの相談を行うと良いです。

特に、農家を営んでいる方は税理士の方からのアドバイスを受けておいたほうが無難です。

例えば、一年の農業収益がゼロもしくは赤字になってしまった場合は、確定申告を行わなくても良いという誤認があります。

これは、損失しか出ていないので、納税を行う義務はないという考えからくるものですが、実際には違います。

個人で事業を行っていて、その一年の収益が赤字になってしまった場合は、その年の確定申告を行っておいたほうが、翌年に節税になるのです。

具体的には、赤字になってしまった収益は翌年に持ち越しされるので、その部分が翌年の収益から差し引かれて、節税になります。

翌年の税金が安くなり、今年の赤字によって発生した借金なども返済しやすくなるでしょう。

こういったことは税理士の方から相談を受けなければ知ることはできません。

２.税理士の現状と進むIT化

土地の固定資産税についても同様です。

例えば、農地として登録されているにも関わらず、手入れが適切に行われておらず、雑草や草木が生い茂っている状態であれば雑種地として判断され、納税額が大きくなってしまいます。

所有している農地を適切に管理しておけば、安い固定資産税で済ませることができるのです。

実際に広大な土地を相続して、一人で管理しきれずに多額の税金を徴収されたケースも存在します。

そのため、所有している土地の管理は適切に行う必要があるのです。

以上の点から税金の問題については、税理士を多く抱えてある日本クレアス税理士法人に全て相談をすると、解決の糸口をつかめやすくなります。

しかし、今後は税理士法人は減少傾向になっていくことが予想されるでしょう。

特に、税理士の数が減少していることと、会計や税務などの事務手続きの殆どでIT化が進んでいること、税理士を必要としている日本国民の人口が減少傾向にある点があります。

そのため、その少ない人員を賄うために税理士法人で適度なIT化が進んでいます。

特に最近では、金融と情報処理の組み合わせによって更に収益を手に入れている税理士事務所が数多くあり、IT化の進んでいない事務所では撤退や縮小を余儀なくされているのです。

もちろん、税理士の数が減少しているから、その補助としてIT化を推進している場合もありますが、状況によってはそうではなくITをメインとしている事務所もあるので、相談者の一極集中が問題視されているのです。

結果的に地方の税理士事務所では縮小や撤退などが相次いで発生しています。

地方の事務所はいずれ、数が限られていく可能性が高いでしょう。

３.税の簡略化に期待したい

更に、今後は人工知能の活躍によって税務の手続きも更に簡略化されていくことが期待できます。

納税者や相談者からしてみれば、便利なシステムによって税の簡略化が推進され、納税漏れが発生することもなく、国側としても脱税をある程度予防できるので、税収も向上していくでしょう。

マイナンバー制度と関連付けることによって、納税漏れを検知して、事前に報告することも可能です。

ただし、政府は社会福祉や医療保険などの制度に税金を割いているため、これらの税制改正には踏み切らない可能性も高いです。

現在では、消費税増税や軽減税率問題によって、全国の税務署は相談者で溢れかえっています。

特に、軽減税率問題については飲食店やカラオケボックスなどの風俗店の経営者の相談が非常に多いです。

事前に税金の問題についてはっきりしておかなければ、納税漏れになってしまい結果的に追徴税として高い税金を支払うことになってしまいます。

軽減税率問題が解決して、消費税が完全に10パーセントに引き上げられるまでは、税理士法人や事務所では更に相談者が多くなっていく可能性が高いです。

ただし、長期的な視野で俯瞰すると今後は地方の事務所を中心に廃業に追い込まれる可能性もあるので、就職時には注意が必要であると言えるでしょう。

そして、相談者側も適切に税の問題について向き合う必要があります。

１)賃貸の管理形態も考慮し選ぶ

タイバンコクの賃貸は、コンドミニアムとアパートやサービスアパートの3種類が主流です。

コンドミニアムは物件数が豊富で、同条件のアパートやサービスアパートに対して、比較的賃料が手頃なのが特徴です。

また、電気代が電力会社から直接請求されますから、上乗せなしの正規料金の負担で済みます。

管理を行っているのは個人オーナーで、日本においては分譲マンションがイメージに合致します。

近年はこのコンドミニアムが多く建設される傾向で、需要の高さを窺い知ることができます。

デザインはおしゃれかつモダンな傾向ですから、満足度の高い物件を借りられる可能性があります。

ただオーナーによって内装が異なるので、その点が多様性に繋がっているといえるでしょう。

一方、オーナーが個別対応することでトラブルの解決が遅くなったり、備品の修理費用が自己負担になる欠点があります。

請求書や領収書は発行されないので、こちらから要求する必要があるのも欠点の1つです。

アパートは法人のオーナーが所有する物件で、管理やサポートを提供しているのがポイントです。

欠点が少なく隙がありませんから、日本人に好まれる傾向があるといえます。

２)高い付加価値がある物件は日本人には住みやすい

高級なアパートは日本人を対象に提供されているので、日本人好みなのも頷けます。

虫がよく出るタイバンコクでは、網戸をつけていない物件も多いですが、アパートでは予め取りつける工夫が行われているケースが珍しくないです。

他にも、バスルームに洗い場が備えつけられていたり、キッチンに大きめのシンクを設けるなども、日本人向けに用意された付加価値です。

不具合の対応が早く、定期的な害虫駆除やエアコンガスの補充が行われるのが、多くのアパートに共通するメリットです。

更に、ペットと同居することができたり、家族で一緒に暮らせる賃貸物件が豊富なのも魅力となっています。

しかし、付加価値があってサービスが行き届く分だけ、賃料が高めになってしまうデメリットがあります。

水道光熱費はアパートが利益を上乗せして請求するので、直接請求と比べて割増です。

バンコクにある数ある賃貸物件の中でも、サービスアパートはアパートにより高い価値を追加した物件です。

サービスアパートにはサービス系とホテル系があって、前者には備品の用意やメイドサービスがついてきます。

生活に必要なものが用意されていたり、身の回りのことを任せられるので、直ぐにでも現地で生活が始められるでしょう。

後者はホテルに済むのとほぼ同義ですから、例えばレセプションに24時間スタッフが常駐していたり、日本語対応が受けられる魅力が存在します。

レストランつきで朝食やルームサービスが利用できたり、不在の際に荷物を受け取り保管するなどのサービスも提供されます。

管理が行き届いていて何でも揃っているので、トラブルが少なく満足度の高いバンコクの賃貸サービスです。

賃料はコンドミニアムと一般的なアパートに比べて高めですが、その分トラブルが生じることが少ないのが大きな魅力です。

賃料がやや高めでホテルと併設されているなど、一般的な物件と違い落ち着かない可能性が高いです。

ただし、短期間の駐在ならとても快適ですし、身の回りのことを一切任せっきりにできるのは見逃せないポイントとなります。

３)デポジット制を行っている賃貸契約

タイバンコクの賃貸物件の賃料は、1ヶ月あたり10000バーツ前後、日本円にすると3万円前後が相場です。

家具や家電がついているコンドミニアムでは、地域によって金額が変動しやすい傾向です。

インターネット回線の方は、自分で契約を行う物件の他に、物件で契約できるタイプも存在しています。

自分で契約ができる場合は、契約や工事の手間はあるものの、より速いインターネット回線が手に入るでしょう。

いわゆるデポジットは家賃の2ヶ月分が相場で、入居の際にデポジットと1ヶ月分の前家賃を支払います。

契約期間は最低でも半年で、大抵は1年単位で更新を行うのが一般的です。

デポジットは退出の際に返してもらえますが、契約期間によっては返ってこない場合もあるので要確認です。

いずれにしても、契約は大切で最初に家賃3ヶ月分の用意が求められますから、十分に確認した上で契約を結びたいところです。

タイのコンドミニアムやアパートでは、キッチンを備えていない物件が少なくないです。

外食を好む国民性からか、タイ人は自炊する習慣があまりないので、キッチンを求めるなら設備が備えつけられている、日本人向けで高めの物件を狙う必要が出てきます。

1人暮らしで特に気になるセキュリティ面は、オートロック完備で入室時にカードを使用する物件が主流です。

バンコクでは、プールやジムを備えつける賃貸物件も充実しているので、同額の賃料なら日本と比べて贅沢な物件での生活が楽しめます。

１.将来的に考えた積立として手軽にできることが人気

日本では老後のことを考えて若いうちから資産を運用する人が増えています。

資産を運用する方法には様々な方法がありますが、若い世代から注目されているのが純金積立です。

毎月一定額の金を購入する方法で、少ない資金で始めることができます。

購入した金は取り扱っている会社に預けますが、預けている間は運用報告書が届きます。

金投資は日本でも人気がありますが、価格は毎日変動するのでリスクがあります。

メリットのひとつが1000円からでも投資を始められることです。

金投資が少額からスタートできるので、20代や30代の若い世代にも人気があります。

購入するお金は指定した銀行口座から自動的に引き落とされるシステムになっています。

口座に入金するために銀行に行く必要がなく、煩わしい手間がかからないので仕事を持っていても安心です。

買付金額は増やすことができ、追加購入もできます。

金の価格をチェックしていると急に安くなることがありますが、安くなったときに多く購入することも可能です。

純金を積み立てておけば、世界の金市場公認の金地金や金貨、宝飾品などとも交換ができます。

現金が必要になった場合は希望する分だけ十斤を売却し現金化する人もいます。

保管方法が消費寄託であれば、運用益は顧客に還元されることになります。

手数料が安くなったり無料になったりするのでお得です。

２.手数料などのコストは運営会社によって違いがある

消費寄託だと購入した金の所有権が販売会社に移り、販売会社は金を自由に運用できます。

金の保管方法には消費寄託の他に特定保管があります。

この保管方法は顧客の金を販売会社の資産として分離して保管する方法で、運用されることはないです。

運用されないので運用益は出ないものの、安全に金を保管することができます。

純金の積立には様々なメリットがありますが、デメリットもあります。

デメリットは年会費や手数料がかかることです。

コストは取り扱っている会社によって異なります。

保管方法が消費寄託の場合は、取り扱っている会社が倒産した場合に金が返却されない可能性も出てきます。

特定保管であれば保証されていますが、日本は消費寄託の会社が多いです。

純金の積立を考える場合は、保管方法と積み立てる会社について事前によく調べておくことが大切です。

純金積立の魅力は気軽に始められリスクが小さいことですが、リスクが小さい反面リターンも低いという側面があります。

ローリスクローリターンでも確実に積み立てたい人に向いているのが純金積立です。

投資を始めるときに多くの人が税金について心配します。

純金を積み立てる場合は消費税と所得税がかかりますが、ほぼ非課税になるケースが多いです。

金を売買する際に消費税がかかることはよく知られています。

売却するときには消費税分が売却金額に上乗せされます。

売買によって消費税が相殺されるため、ほぼ非課税になります。

金の定額積立は所得税が課税されるほどの取引にはならないことが多いので、あまり心配する人はいないです。

所得税には控除額があり、売却益が控除額以下なら税金は非課税です。

個人が取引を行っている場合は売却益が控除額より大きくなるケースは稀です。

３.始める時は自分に合った運営会社選びをしよう

金を売却した場合の利益は譲渡所得と雑所得に分かれますが、個人の取引だとまず譲渡所得になります。

譲渡所得は金を保有している期間により長期譲渡所得と短期譲渡所得に分かれます。

保有している期間が5年以内ならば短期譲渡所得になり、5年を超えている場合は長期譲渡所得になります。

長期譲渡所得の場合は課税金額が減額されますが、純金の積立をしている人は長期保有者が多いです。

1000円からスタートできる純金積立は、まとまった資金が必要なく無理のない投資ができます。

収入が上がれば毎月の積立金額をスポット購入で増やすことも可能です。

必要なお金は口座から自動的に引き落とされるため、将来のための資金を無理なく貯めることができます。

純金の積立をする場合は手数料がかかります。

手数料は全部で5種類あり会社ごとに異なります。

購入手数料は金を購入するときにかかる手数料で、取扱会社によって手数料に差があります。

投資用の口座を持っていると年会費がかかりますが、日本では無料のところが多くなっています。

金を購入する価格と売る価格の差額をスプレッドと呼びますが、金を購入するときの価格は高く設定され売却するときの価格は安く設定されています。

スプレッドは取扱会社ごとに異なります

積み立てていた純金を金そのものとして口座から出す場合は引き出し手数料がかかります。

純金積立を扱っている会社はゴールドリンクがおすすめですが、ひとつではないので、どの会社を選んだらいいか迷う人もいます。

最近はネット上に比較サイトが増えていますが、会社のホームページや比較サイトを上手に活用して自分に合った会社を選ぶことが大切です。

1.資金調達の重要性

起業をする人が増えていますが当初一番悩むのが資金調達です。
インカムゲインとキャピタルゲインということが、事業をする上では重要になります。

例えば、キャピタルゲインである資産としての不動産を元手にしてインカムゲインを得ようとした場合、軌道にのるまでの間の資金調達は必要になります。
不動産を取得しているだけではすぐにインカムゲインが定期的に入ってくるわけではありません。

物品を販売する場合でも、商品を仕入れる資金や事業を営むにあたってのランニングコストとしての固定経費はかかってくるわけです。
このような運転資金をどのように確保していくかが起業にあたっての最大の課題といってもいいです。

アイデアがあり売れる商品だから大丈夫だというわけにはいきません。
商品が販売できて、アパート経営では部屋を借りてくれる人がいて初めて収入が得られるのです。

2.資金調達の方法

では、この資金調達をどのように行えばいいのでしょうか。
これは、どのように金融機関を選ぶのかによっても違ってきます。

できれば安い金利で借り入れができることが大切です。
しかしながら借入までに時間がかかるようであればその間に資金繰りに困る事態にもなりかねません。

時間と金利この兼ね合いとできるだけ有利な条件で貸してくれる金融機関を探し出すことが大切です。
事業計画をしっかり立てて金融機関に起業すれことの意義をアピールできるようにしておくことが大切です。
企業当初は、信用がありませんからできるだけ公的資金や補助金が受けられないかを検討すべきです。

起業を支援する創業補助金という制度があり最大200万円まで受けられます。
募集期間が短く要件が複雑ですから認定機関を調べて早めの対応が重要です。
小規模事業者として優遇されるようにまずチャレンジしてみることが必要です。

3.日本政策金融公庫の新創業融資制度と信用保証協会の制度融資

融資を受ける場合は、必ずチェックしておきたいのが日本政策金融公庫の新創業融資制度と信用保証協会の制度融資です。
これらの資金調達ができれば、継続的に銀行等との資金調達のパイプができることになるのでまず活用できることを考えてください。

制度融資ですから、要件さえ整っていれば時間はかかりますが金融機関の融資が受けやすくなることはまちがいありません。
銀行が新規取引先と取引を行う場合にまず信用保証協会付の融資から開始するのが原則になります。

よほどのことがない限りプロパー融資はしてもらえません。
金融機関の信頼を得るためにも公的機関である信用保証協会の融資が利用出来るようになることがまず起業にとってインカムゲインを得、継続的な事業運営をしていくうえで大切になります。

1.スポーツ選手の講演会って？

講演をきくという事はつまらないという印象を持っている方も多いのではないでしょうか。
学校で無理やり聞かされた退屈な話のイメージが強く、積極的に聞きに行こうという気にはなかなかなれないという事もあるはずです。

しかし、話の中にはその人が生きてきたことや経験してきたことの中で感じたこと、知ったことなどのエッセンスが詰まっていて、話を聞くことによって体験していないことについても触れることが出来るというメリットがあります。

特に人気があるのがスポーツ選手の講演です。
スポーツ自体に興味がある方はもちろん話を聞きたいと思うでしょう。

人の話を聞きたがらないお子さんや男の方でも、興味のあるスポーツに関連することなら興味を持って足を運びたくなるかもしれません。
多くの人に受け入れられやすいのが大きなメリットと言えます。

2.私たちが学校や仕事の中でも生かせるテーマであるということが多い

また、スポーツを極めていく過程では努力を積み重ねているということがほとんどです。

そのため、話の内容の多くは努力の仕方やモチベーションの維持の仕方、成功へつなげるための日々の取り組みの大切さなど、私たちが学校や仕事の中でも生かせるテーマであるということが多いです。

こうしたことからも、幅広い人へと受け入れられやすいものになるといえます。
さらに、スポーツ選手はクリーンなイメージがあり、好感をもたれやすいという事もあります。

スポーツという事で男性にとっては興味をもたれやすいですし、印象の良さから女性にも受け入れられやすいという事で、他のジャンルの有名人よりも幅広い人に興味を持ってもらいやすいということが言えるのです。

3.スポーツを通して経験してきたことを聞いてみる

講演をきく際にはその中から自分の暮らしや仕事などに活かせることはないかという点を考えながら聞いてみるのが良いでしょう。
特に努力をしたけれど結果が出ない時にどうとらえて取り組んでいったかはじっくり聞いてみましょう。

私たちはうまくいかないことが多く、それを乗り越えることに苦労をします。
そのようなときにどうすればよいのか、スポーツを通して経験してきたことを聞いてみることで考えやすくなっていくという事もあるのです。

単なる興味だけで聞いて終わってしまうのではなく、その中から自分の暮らしに活かせることを何か一つ持ちかえってみましょう。
そうすることで講演の楽しさや重要性も感じやすくなっていきます。

お子さんなどにも聞いた話を整理させて自分に引きつけて考えさせてみると、考えるための訓練にもなります。